民间奇闻怪事百态先签备案后建施工合同时挤
一、先签备案合同后签施工合同：新旧规定的转变
在当前的法律环境中，施工合同不再需要进行备案，只要双方签订了合法有效的施工合同即可。这种变化源自于《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》的更新，这意味着建设单位只需在确定中标人之后15天内向当地政府提交相关书面报告即可，而无需再次进行复杂的备案流程。
二、违约责任与处罚：深入解析各项条款
关于施工合同中的违约责任和处罚，有以下几种情况：
质量交付责任
若承揽方未能按照质量标准完成工作，定作人有权要求修整或调换，并要求赔偿逾期交付所造成的损失。如果修整或调换后的产品仍不符合标准，则定作人有权拒收并追究承揽方责任。
数量交付责任
如果承揽方少交数量，定作人可以要求补齐，但少交部分如不再需要，可解除合同并索赔由此产生的损失。
包装及返修责任
承揽方未按规定包装，或需返修/重新包装时，应负责返修/重新包装，并支付相应费用。若定作人不同意而主张赔偿，由承揽方支付低于合格包装价值部分。
交付延迟及违约金计算规则
逾期交付须偿还违约金；不能提供服务或物品时，则需支付一定比例（10%至30%）或酬金总额（20%至60%）。对于异地交付物品，如保管不善导致损坏或丢失，还需偿还保管费。
原材料等物品保管与处理问题
对原材料等物品毁损、灭失，由承揭立方赔偿；对检验不当导致质量问题，对照定的期限未通知更正，由承揭立方负担；擅自调换原材料，如被拒收，还需赔偿因之产生的一切损失。
最后，无论是土建工程还是其他类别，如果任何一边未遵守合同时，即便没有明确指出具体质量标准，也会受到追责。而且双方必须遵循合同中明确日期来执行任务，以免影响资金流动。